Piso en Las Canteras

VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA, GARAJE, TRASTERO Y VISTAS A LA BAHÍA DE CÁDIZ

Te presentamos esta magnífica vivienda de 3 dormitorios y 2 baños completos, situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y valoradas de Puerto Real, un residencial pensado para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y unas espectaculares vistas abiertas a la Bahía de Cádiz.

La vivienda destaca por su amplia terraza privada, un espacio perfecto para desayunar, disfrutar de una comida al aire libre o simplemente relajarse contemplando la bahía.

Su distribución apuesta por espacios amplios y actuales, con un salón-comedor y cocina integrados en un espacio diáfano, creando una zona principal luminosa, funcional y especialmente agradable para el día a día.

Dispone de tres dormitorios, además de dos baños completos, y se entrega amueblada, lista para entrar a vivir.

En cuanto a sus calidades, cuenta con un excelente nivel de aislamiento gracias a sus ventanas de doble acristalamiento y carpintería con rotura de puente térmico, favoreciendo el confort térmico y acústico durante todo el año.

La vivienda incluye además plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y capacidad de almacenamiento.

La urbanización ofrece unas magníficas zonas comunes, con piscina comunitaria y gimnasio, ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.

Una propiedad especialmente interesante tanto como residencia habitual como para quienes buscan una vivienda de calidad en Puerto Real, con el valor añadido de una urbanización completa, terraza privada y unas vistas privilegiadas sobre la Bahía de Cádiz.

Principales características:

3 dormitorios
2 baños completos
Terraza privada de 15 m²
Salón y cocina en espacio diáfano
Vivienda amueblada
Vistas a la Bahía de Cádiz
Ventanas de doble acristalamiento
Carpintería con rotura de puente térmico
Buen aislamiento térmico y acústico
Plaza de garaje
Trastero
Piscina comunitaria
Gimnasio comunitario
Urbanización de alta calidad

Una vivienda que combina vistas, confort, buenas calidades y zonas comunes en uno de los residenciales más completos de Puerto Real.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 280.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador (3% + IVA): NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.